今回の工事は「マンションの開放廊下から1階に漏水している」との依頼を受け、調査を行った結果、土間や手すり台に、無数の太い亀裂が見受けられ、浮き（コンクリートの空洞化）や欠損（コンクリートの欠落）が原因の漏水でした。漏水調査報告後、ウレタン防水工事を施工することになりました。
写真は下地補修施工前の状況です。▼

0.3㎜以上の亀裂をサンダーを使用しカットします。表面だけを処理しても、奥の亀裂の処理ができないので、亀裂の最奥部までカットします。▼

カット後、清掃をしプライマー（接着剤）を塗布します。シール材が剥がれない様にしっかりと塗ります。▼

シール材を充填します。カット補修した後にここから漏水させない為に、耐久性と伸縮性があるシール材を使用しました。▼

シールが乾燥したら次にモルタル材で綺麗に埋め戻します。まずはモルタルのプライマー（接着剤）を塗布します。▼

コテを使用し平滑に仕上げていきます。▼

次に、漏水の原因箇所である手すり台の亀裂、浮き（コンクリートの空洞化）、欠損（コンクリートの欠落）を補修します。▼

ハンマーで浮き（コンクリートの空洞化）部を、すべて斫り（はつり）ます。▼

清掃後プライマー（接着剤）を塗布します。今回はエポキシ系モルタル材で欠損（コンクリートの欠落）部を整形していきます。▼

モルタル材を充填しコテで平滑に綺麗に仕上げていきます。乾燥期間は約1日です。▼

下地施工は以上です。下地施工期間2日間。▼

浮き（コンクリートの空洞化）部がかなり見つかりましたので、注入工事も行いました。防水工事の施工が完了しましたら追って紹介します。
追記：施工完了致しました。施工内容は次の記事に掲載しております。
次の記事：
品川区Oマンション【2】開放廊下亀裂補修工事